Квартал жилой застройки расположен в Имеретинской низменности в Адлерском районе г. Сочи. Площадь в границах проектирования составляет 98 709 м² .
Квартал ограничен существующими жилыми улицами, которые предлагается довести до нормативных габаритов.
При проектировании квартала учитывались следующие факторы: спокойный рельеф местности, ценность территории, а также высокие эстетические требования к восприятию данной территории.
Квартал разделен основными транспортными и пешеходными путями на три жилые группы и зону отдыха. Выразительность композиции жилого квартала достигается путем создания многоуровневой застройки жилыми домами различной этажности от 3 до 5этажей. Жилые дома расположены живописными группами по периметру. Во дворах размещены необходимые площадки отдыха, детские площадки и бассейны. На въезде в квартал в северной части размещено административное здание, спортивный комплекс с закрытым спортивным залом и открытыми спортивными площадками, а также автостоянки. Спортивные площадки размещаются в парковой зоне. В центре квартала предлагается расположить большой бассейн с пляжной зоной и малыми архитектурными формами и комплекс зданий общественного назначения: ресторан, СПА-центр, центр развлечений. Основные пешеходные аллеи и выходы из дворовых пространств ведут жителей квартала в центральную часть.
Жилые здания в плане сложной формы средиземноморской архитектуры. Входы в жилую часть зданий из дворов. В стилобатной части предполагается разместить общественные помещения, помещения для досуга, помещения для детей. Вдоль улиц проектом предусматривается организация открытых площадей с озеленением и малыми архитектурными формами.
На территории жилого квартала проектируются встроено-пристроенный детский сад. На территории детского сада предусмотрены необходимые площадки с навесами.
Баланс территории:
* Площадь участка — 98 709 м² -100%
* Площадь застройки — 30 934 м² -31.0%
* Площадь озеленения — 35 535 м² -36.0%
* в т. ч. площадь водных поверхностей — 995 м²
* Площадь покрытий — 32 240 м² -33.0%
Технико-экономические показатели:
* Площадь участка — 98 709 м²
* Площадь застройки — 30 934 м²
* Площадь жилой части — 73 160 м²
* Площадь общественных помещений — 26 840 м²
* Количество квартир — 896 кв
* Население — 2 688 чел.
* Детские дошкольные учреждения — 200 мест
* Открытые автостоянки — 265 мест
К сожалению, проект комплексной жилой застройки так и не будет реализован.
Информация подготовлена редакцией «Архитектура Сочи»
